还没有账号？去注册
已有账号？去登录
最新更新日期：2021年11月15日
生效日期：2021年11月15日
尊敬的CHIMMO用户：CHIMMO（Chimmo Investment & Relocation Consulting GmbH，以下亦称“CHIMMO”或“我们”）非常重视客户个人信息及隐私权的保护，因此我们制订了涵盖如何收集、存储、使用、共享和保护客户信息的隐私政策。《CHIMMO隐私政策》（以下简称“本隐私政策”）适用于本网站。
请仔细阅读本隐私政策的全部条款（尤其是以加粗方式显示的内容），确认您已完全了解我们对您个人信息的处理规则，并作出您认为适当的选择。阅读过程中，如您有任何疑问，可联系我们（office@chimmo.at）咨询，如您不同意协议中的任何条款，您应立即停止访问或使用本网站。
一、信息的收集和使用
为本隐私政策之目的，个人信息包括但不限于（其中，个人敏感信息以加粗方式显示）：基本信息（包括个人姓名、生日、性别、住址、个人电话号码、个人电子邮箱）；个人身份信息（包括身份证、军官证、护照、驾驶证等）；面部特征；网络身份标识信息（如电子签名、系统账户、账户名、账户昵称、IP地址、邮箱地址及与前述有关的密码、口令、口令保护答案）；个人财产信息（如房产信息、房源交易信息、房源租赁信息、交易记录、交易账户虚拟财产信息）；其他信息（如通讯录、行程信息、网页浏览记录、住宿信息、精准定位信息）。
在您使用我们的产品及/或服务时，我们需要/可能需要收集和使用的您的个人信息包括如下两种：
1、为实现向您提供我们产品及/或服务的基本功能，您须授权我们收集、使用的必要的信息。如您拒绝提供相应信息，您将无法正常使用我们的产品及/或服务，我们的基本业务功能，包括注册用户服务、实现信息搜索和展示、交易及交易订单管理、客服及争议解决、协同服务、保障交易安全所必须的功能；
2、为实现向您提供我们产品及/或服务的附加功能，您可选择授权我们收集、使用的信息。如您拒绝提供，您将无法正常使用相关附加功能或无法达到我们拟达到的功能效果，但并不会影响您正常使用我们产品及/或服务的基本功能。
您理解并同意：
1、我们致力于打造多样的产品和服务以满足您的需求。因我们向您提供的产品和服务种类众多，且不同用户选择使用的具体产品/服务范围存在差异，相应地，基本/附加功能及收集使用的个人信息类型、范围等会有所区别，请以具体的产品/服务功能为准；
2、为给您带来更好的产品和服务体验，我们在持续努力改进我们的技术，随之我们可能会不时推出新的或优化后的功能，可能需要收集、使用新的个人信息或变更个人信息使用目的或方式。对此，我们将通过更新本隐私政策、以弹窗、页面提示等方式另行向您说明对应信息的收集目的、范围及使用方式，并为您提供自主选择同意的方式，且在征得您明示同意后收集、使用。
二、我们如何使用 Cookie 和同类技术
（一）Cookies的使用
1、为实现您联机体验的个性化需求，使您获得更轻松的访问体验。我们会在您的计算机或移动设备上发送一个或多个名为Cookies的小数据文件，指定给您的Cookies 是唯一的，它只能被将Cookies发布给您的域中的Web服务器读取。我们向您发送Cookies是为了简化您重复登录的步骤、存储您的偏好或您浏览历史等数据进而为您提供偏好设置、帮助您优化对广告的选择与互动、帮助判断您的登录状态以及账户或数据安全。
2、我们不会将 Cookies 用于本隐私政策所述目的之外的任何用途。您可根据自己的偏好管理或删除 Cookies。您可以清除计算机上保存的所有 Cookies，大部分网络浏览器会自动接受Cookies，但您通常可根据自己的需要来修改浏览器的设置以拒绝 Cookies；另外，您也可以清除软件内保存的所有Cookies。但如果您这么做，您可能需要在每一次访问链家网站时亲自更改用户设置，而且您之前所记录的相应信息也均会被删除，并且可能会对您所使用服务的安全性有一定影响。
（二）网络Beacon和同类技术的使用
除 Cookie 外，我们还会在网站上使用网络Beacon等其他同类技术。我们的网页上常会包含一些电子图像（称为“单像素” GIF 文件或“网络 beacon”）。我们使用网络beacon的方式有：
1、通过链家使用网络beacon，计算用户访问数量，并通过访问 cookie 辨认注册的链家用户。
2、通过得到的cookies信息，为您提供个性化服务。
三、我们如何共享、转让、公开披露您的个人信息
（一）共享
1、我们不会与CHIMMO以外的任何公司、组织和个人共享您的个人信息，但以下情况除外：
（1）事先获得您明确的同意或授权；
（2）与国家安全、国防安全直接相关的；
（3）与公共安全、公共卫生、重大公共利益直接相关的；
（4）与犯罪侦查、起诉、审判和判决执行等直接相关的；
（5）出于维护个人信息主体或其他个人的生命、财产等重大合法权益但又很难得到本人同意的；
（6）自行向社会公众公开的个人信息；
（7）从合法公开披露的信息中收集个人信息的，如合法的新闻报道、政府信息公开等渠道。
（二）转让与公开披露
在涉及合并、收购、资产转让或类似的交易时，如涉及到个人信息转让，我们会要求新的持有您个人信息的公司、组织继续受本隐私政策的约束，否则我们将要求该公司、组织重新向您征求授权同意。
除本隐私政策所明确述明的情况以外，我们不会将您的个人信息转让或公开披露给任何公司、组织和个人，但以下情况除外：
1、与国家安全、国防安全直接相关的；
2、与公共安全、公共卫生、重大公共利益直接相关的；
3、与犯罪侦查、起诉、审判和判决执行等直接相关的；
4、出于维护您或其他个人的生命、财产等重大合法权益但又很难得到本人同意的；
5、您向社会公众公开的个人信息；
6、从合法公开披露的信息中收集的您的个人信息，如合法的新闻报道、政府信息公开等渠道.
我们谨此再次提醒您，本隐私政策内容中以加粗方式显著标识的条款，请您着重阅读。您点击“注册”/“登录”按钮即视为您完全接受本隐私政策，在点击之前请您再次确认已知悉并完全理解本隐私政策的全部内容。
最新更新日期：2021年11月15日
生效日期：2021年11月15日
您在使用CHIMMO（Chimmo Investment & Relocation Consulting GmbH，以下亦称“CHIMMO”或“我们”）提供的各项服务之前，请您务必审慎阅读、充分理解本协议各条款内容，特别是以粗体标注的部分，包括但不限于免除或者限制责任的条款。您一旦在本网站注册，即视为您已了解并完全同意本服务协议各项内容，包括CHIMMO对服务协议随时所做的任何修改，并成为CHIMMO用户。
一、总则
1．1在进行注册过程中只要您点击注册页面的"注册"按钮并按照本网站注册程序成功注册为用户，您的行为表示您同意并签署了本服务协议，本服务协议即在您和本网站之间产生法律效力。请您务必在注册之前认真阅读全部服务协议内容，如有任何疑问，可向本网站咨询。
1．2用户注册成功后，CHIMMO将给予每个用户一个用户帐号及相应的密码，该用户帐号和密码由用户负责保管；用户应当对以其用户帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
二、用户信息使用及保护规则
2．1CHIMMO帐号（即CHIMMO用户ID）的所有权归CHIMMO，用户按注册页面引导填写信息，阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即可获得CHIMMO帐号并成为CHIMMO用户。用户应提供及时、详尽及准确的个人资料，并不断更新注册资料，符合及时、详尽准确的要求。所有原始键入的资料将引用为注册资料。如果因注册信息不真实或更新不及时而引发的相关问题，CHIMMO不负任何责任。同时，在注册后，如发现用户以虚假信息骗取帐号名称注册，CHIMMO有权不经通知单方采取限期改正、暂停使用、注销登记、收回等措施。
2．2为了向您提供更好的服务，CHIMMO会在您首次注册或使用本网站服务的情况下系统自动存储您的相关信息。如您发现您的帐号遭他人非法使用，应立即通知CHIMMO。互联网上不排除因黑客行为或用户的保管疏忽导致帐号、密码遭他人非法使用，此类情况与CHIMMO无关。
2．3因您使用CHIMMO服务而获取的信息有
（1）日志信息。当您使用CHIMMO服务时，服务器会自动记录一些信息，例如您对我们服务的使用情况、IP地址、所访问服务的URL、浏览器的类型和使用的语言以及访问日期和时间等。
（2）设备信息。
（3）Cookie和匿名标示符等工具。cookie主要的功能是便于您使用网站产品和/或服务，以及帮助网站统计独立访客数量等。运用cookie技术，能够为您提供更加周到的个性化服务，并允许您设定您特定的服务选项。
2．4CHIMMO将合理使用所存储的信息，使用范围包括【1、为了让您更多地了解市场变化趋势，及时掌握有关讯息，我们会根据您预留的联系方式，不定期向您推送最新的房产知识及行情变化；2、为了更好地服务客户，我们会不断地对本网站系统进行技术更新，在此过程中可能需要使用您的信息进行技术改造相关工作；3、我们可能会对CHIMMO服务的使用情况进行统计。同时，CHIMMO可能会与公众分享这些统计信息，以展示我们服务的整体使用趋势或市场行情的客观情况，这些统计信息不包含您的任何身份识别信息；4、为实现您房屋买卖或出租承租之居间义务而查看、向其他CHIMMO客户推荐、与第三方合作机构共享您的个人信息。CHIMMO承诺，以上信息的使用将严格遵循最少够用原则，即尽量最少的使用您的信息以达到使用目的。
2．5请您不要将您的帐号、密码转让或出借予他人使用。如您发现您的帐号遭他人非法使用，应立即通知CHIMMO，互联网上不排除因黑客行为或用户的保管疏忽导致帐号、密码遭他人非法使用，此类情况与CHIMMO无关。
2．6当您使用登录等操作的时候，服务器会自动收取并记录一些必要的信息，如IP地址、服务访问异常信息、以及部分设备信息等，以保障您在使用CHIMMO服务时账户登录的安全，进而保护您的上网安全。您使用CHIMMO的服务，即表示您同意CHIMMO可以按照本协议的相关约定处理您的个人信息。CHIMMO可能会与合作伙伴共同向您提供您所要求的服务或者共同向您展示您可能感兴趣的内容。在信息为该项产品/服务所必须的情况下，您同意CHIMMO可与其分享必要的信息。并且，CHIMMO会要求其确保数据安全并且禁止用于任何其他用途。除此之外，CHIMMO不会向任何无关第三方提供或分享信息。
2．7在如下情况下，可能会披露您的信息:
（1）事先获得您的授权；
（2）您使用共享功能；
（3）根据法律、法规、法律程序的要求或政府主管部门的强制性要求；
（4）以学术研究或公共利益为目的；
（5）为维护CHIMMO的合法权益，例如查找、预防、处理欺诈或安全方面的问题；
（6）符合相关服务条款或使用协议的规定。
三、使用规则
3．1 用户在使用CHIMMO服务时，必须遵守相关法律法规的规定，用户应同意将不会利用本服务进行任何违法或不正当的活动，包括但不限于下列行为:
（1）上载、展示、张贴、传播或以其它方式传送含有下列内容之一的信息：
1）反对宪法所确定的基本原则的；
2）危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；
3）损害国家荣誉和利益的；
4）煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的；
5）破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；
6）散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；
7）散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；
8）侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权利的；
9）含有虚假、有害、胁迫、侵害他人隐私、骚扰、侵害、中伤、粗俗、猥亵、或其它道德上令人反感的内容；
10）含有法律、法规、规章、条例以及任何具有法律效力之规范所限制或禁止的其它内容的；
（2）不得为任何非法目的而使用网络服务系统；
（3）不利用CHIMMO服务从事以下活动：
1)未经允许，进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的；
2)未经允许，对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的；
3)未经允许，对进入计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；
4)故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的；
5)其他危害计算机信息网络安全的行为。
3．2 用户违反本协议或相关的服务条款的规定，导致或产生的任何第三方主张的任何索赔、要求或损失，包括合理的律师费，您同意赔偿CHIMMO与合作公司、关联公司，并使之免受损害。对此，CHIMMO有权视用户的行为性质，采取包括但不限于删除用户发布信息内容、暂停使用许可、终止服务、限制使用、回收帐号、追究法律责任等措施。对恶意注册帐号或利用帐号进行违法活动、捣乱、骚扰、欺骗、其他用户以及其他违反本协议的行为，有权回收其帐号。同时，CHIMMO公司会视司法部门的要求，协助调查。
3．3 用户不得对本服务任何部分或本服务之使用或获得，进行复制、拷贝、出售、转售或用于任何其它商业目的。
3．4 用户须对自己在使用CHIMMO服务过程中的行为承担法律责任。用户承担法律责任的形式包括但不限于：对受到侵害者进行赔偿，以及在CHIMMO公司首先承担了因用户行为导致的行政处罚或侵权损害赔偿责任后，用户应给予CHIMMO公司等额的赔偿。
您的邻居，或者其他麻烦制造者干扰到了您，您应该怎么办？
我们说，与人类的社会生活和交往中，必须以这样的方式安排，即一个人的权利的行使需要尽可能少地干扰另一个人的权利。
很多人都有这样的经验，特别是在人口集中的城市区域，在与邻居共同生活时经常出现各种纠纷问题。由于人数众多，空间有限，这里发生冲突的可能性更大。然而，在农村地区，邻里之间的纠纷也时有发生。
在与邻居共同生活时，必须接受一定程度的干扰。例如，您必须容忍邻居的孩子在您窗前的操场上玩耍，只要他们不造成任何不符合当地习惯的噪音。作为租户，您必须容忍房东因重要原因进入您的公寓，但如果房东未经询问就使用复制的钥匙进入您的公寓，就不能容忍。
除了（行政）刑法的规定，例如禁止以不正当的方式制造扰民的噪音、诽谤或侮辱，在与邻居打交道时，您可以依靠您的财产、邻居法以及您与房东的合同关系来维护您的个人利益。
术语 "占有 "指的是事实情况，即一件物品在一个人的影响范围内，而这个人有权利自由拥有该物品。而术语 "所有权 "指的是某人自由合法地处置一件物品的权利。然而，一个小偷有可能占有一个物品，但绝不是该物品的所有权人，因为不合法。
占有权干扰
干扰占有权的诉讼是一个简化的程序，在这个程序中，对您的占有的干扰被确定，以前的状态被命令恢复，未来的干扰被禁止。租客也可以利用占有干扰诉讼来执行他对房东的权利。他只需要证明他以前的占有和干扰。是否也有占有的权利并不重要。例如，在定期租赁协议结束后没有搬出公寓的租户，即没有权利使用该公寓。如果房东任意更换公寓的锁，租户可以对房东提起诉讼。
扰乱占有的诉讼只能在知道扰乱后30天内启动。如果这个期限已过，必须使用其他法律手段。
干扰占有的诉讼往往是因为车辆停在别人的停车场或车道前而被提起。
邻居的权利
《邻里法》为您提供了另一种对来自外部的干扰采取行动的可能性。《邻里法》意义上的邻居不仅是指相邻房产的业主，也包括受到更远处房产影响的住宅租户。
根据法律的措辞，干扰（"immissions"）可以由废水、烟雾、气体、热量、气味、噪音、振动或类似因素引起。此外，您可以在《邻里法》中为自己辩护，反对所谓的消极影响，如邻居的树木剥夺了光线。扰民行为在如下情况下可以被禁止或纠正：
· 超乎当地惯例的非寻常的情况
· 严重损害自己的财产/公寓的惯常使用的情况
您可以根据《邻里法》对相邻财产的所有者采取行动，但也可以对为自己的目的使用相邻财产的第三方采取行动。
您可以在三年内根据《邻里法》维护您的权利。
作为租户，在受到干扰的情况下（如噪音），您通常可以自由地对相应的干扰方或对您的房东提出索赔。房东有义务保证租户对所租房屋的约定使用。如果使用受到严重损害，除了对干扰者的直接（禁令）索赔外，作为租户的您还可以对房东提出合同索赔。然后，房东必须防止干扰。房东可以选择对干扰者采取行动的类型。
财产行动
对侵占您财产的行为采取行动的另一个选择是财产诉讼。这样做的目的是要求返回一个属于您的财产的对象。但是，要审查事物的各自所有者是否有权利占有它。例如，在房东和租户的关系中，占有诉讼不会成功。
在房地产法中，争取所有权自由的行动更为重要。作为业主，您可以对那些声称对您的财产有权利的人提起这一诉讼。这意味着，例如，如果第三方僭取权利，在您的财产上开车或用它来停放他的物品。争取所有权自由的行动有时也是解决单位业主之间冲突的有效手段；例如，如果一个共有人以排除其他共有人使用财产的方式使用财产的一般部分。
消除侵占行为，您应该如何处理？
本着睦邻友好的精神，直接讨论应该是消除侵占行为的首要方法。如果通过澄清的谈话不能达成协议，我们建议您联系物业管理。他们可能能够在您和造成干扰的人之间进行调解。如果这种方法不能带来预期的结果，那么报警将是阻止急性骚乱的一个选择。这可以提供一个快速的补救措施，特别是在噪音干扰的情况下。
如果您所有的努力都失败了，剩下的唯一选择就是通过法律程序强制执行法律。在最初的30天内，对逆向占有的诉讼是获得正义的最简单方法。
如果时限已过，那么租户可以选择通过邻里法对干扰者采取直接行动，或者对房东采取补救措施来对付干扰者。作为业主，您可以依靠来自您的产权或邻接权的索赔。
